서울 강남의 마지막 판자촌으로 남아 있던 개포동 구룡마을이 대규모 재개발을 통해 새로운 주거단지로 거듭난다. 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 지난달 구룡마을 도시개발사업의 설계공모 당선작을 공개하며, 오는 2029년 완공을 목표로 본격적인 사업 추진 계획을 발표했다. 이번 개발은 신혼부부를 위한 장기전세주택 600가구를 포함해 총 3800가구 규모의 자연친화적 주거단지로 조성될 예정이다.

 

구룡마을은 오랫동안 서울의 대표적인 빈곤 지역으로 꼽혀왔다. 1980년대 강남 개발 과정에서 밀려난 철거민들이 모여 형성된 이곳은 열악한 주거 환경과 화재, 홍수 등의 재난 위험으로 인해 지속적인 개선 요구가 제기돼 왔다. 하지만 주민 재정착 문제와 개발 이익 배분 등 복잡한 이해관계로 인해 개발이 수십 년간 지연돼 왔다.

 

이번 재개발 계획은 이러한 오랜 난제를 해결하고, 구룡마을을 현대적이고 지속 가능한 주거지로 탈바꿈시키는 것을 목표로 한다. 서울시는 이번 사업을 통해 구룡마을에 공공주택을 대거 공급하며, 특히 신혼부부와 청년층을 위한 ‘미리내집’ 장기전세주택 600가구를 포함한 다양한 주거 옵션을 제공할 예정이다. 이를 통해 주거 사다리를 마련하고, 강남권 내 주택 공급 부족 문제를 완화하겠다는 방침이다.

 

SH공사의 발표에 따르면, 구룡마을 재개발은 단순히 주택 공급에 그치지 않고, 자연친화적 요소를 강조한 설계를 통해 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공할 계획이다. 설계공모 당선작은 구룡마을의 지형적 특성을 살려 녹지와 수변 공간을 조화롭게 배치하고, 커뮤니티 시설과 공공 인프라를 확충하는 데 중점을 두었다. 이를 통해 기존의 열악한 환경을 개선하고, 주민들이 자연과 어우러진 삶을 누릴 수 있도록 할 예정이다.

 

또한, 서울시는 재개발 과정에서 기존 주민들의 재정착을 최대한 보장하겠다는 입장을 밝혔다. 이를 위해 임시 거주지 제공과 함께 이주 및 정착 지원 프로그램을 운영하며, 재개발 이후에도 일정 비율의 공공임대주택을 배정해 원주민들이 새로운 단지에서 계속 거주할 수 있도록 할 계획이다.

 

구룡마을 재개발 계획이 발표되자 지역 주민들과 시민단체들은 기대와 우려를 동시에 나타내고 있다. 한 주민은 “오랫동안 기다려온 재개발이 드디어 시작돼 기쁘지만, 원주민들이 제대로 정착할 수 있을지 걱정된다”고 말했다. 반면, 일부 시민단체는 이번 개발이 강남의 부동산 가치를 더욱 높이는 데만 초점이 맞춰질 가능성을 경계하며, 공공성을 강화할 것을 요구했다.

 

서울시는 이러한 우려를 해소하기 위해 주민들과의 소통을 강화하고, 사업 추진 과정에서 투명성을 확보하겠다는 입장이다. 서울시 관계자는 “구룡마을 재개발은 단순한 도시 개발을 넘어, 사회적 약자를 배려하고, 지속 가능한 도시를 만드는 데 기여하는 모델이 될 것”이라며, “모든 주민들이 만족할 수 있는 결과를 만들기 위해 최선을 다하겠다”고 강조했다.

 

구룡마을 재개발 사업은 강남권 내 마지막 판자촌을 정비하고, 서울의 균형 발전을 이루는 데 중요한 전환점이 될 것으로 기대된다. 이번 사업이 성공적으로 마무리된다면, 구룡마을은 단순한 주거지 이상의 가치를 지닌 새로운 도시 공간으로 자리 잡을 전망이다. 2029년 완공을 목표로 한 이 대규모 프로젝트가 앞으로 어떤 변화를 가져올지 주목된다.